Ruhig gelegenes Penthouse mit Panoramablick
Beschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot, das höchsten Wohnkomfort und erstklassige Lage vereint. Diese geräumige 141 m² Penthousewohnung ist klimatisiert und liegt etwas oberhalb der historischen Altstadt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die malerische Umgebung.
Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich allein erstreckt sich über großzügige 60 m² und bietet somit ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die zeitlos gestaltete Wohnung ist strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die jeden Raum durchdringt. Die geschmackvolle Einrichtung verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre, während die großen Fensterfronten das Innere mit Tageslicht durchfluten und einen einladenden, hellen Raum schaffen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit 8 m² und der Balkon mit weiteren 9 m² Fläche. Diese bieten Ihnen den idealen Ort, um die malerischen Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen, sei es beim Entspannen am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder beim Beobachten des Sonnenuntergangs am Abend. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer machen diese Immobilie zu einer Wohlfühloase für Singles, Paare oder Eltern mit Kind.
Darüber hinaus bietet die Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die Ihnen barrierefreien Zugang zu Ihrem Fahrzeug bieten und gleichzeitig für zusätzliche Sicherheit sorgen. Die ebenfalls barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet zudem uneingeschränkte Zugänglichkeit für alle Bewohner.
Erleben Sie das Beste aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe in diesem luxuriösen Penthouse. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern.
Nutzen sie den virtuellen Rundgang!
Diese großzügig geschnittene Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten dreigeschossigen Objekts, oberhalb der historischen Altstadt von Gmunden. Die Gegend ist sowohl zentral als auch ruhig und bietet somit das Beste aus beiden Welten. Die Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler und alle, die gerne die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, ist die Lage dieses Objekts ideal. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die umliegenden Gebiete zu erkunden oder in die benachbarten Städte zu gelangen.
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Objektnr. 6454/131
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 141 m2
- Wohnfläche ca. 141 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 7,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 22.05.2030
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 141 m2
- Zimmer 3,5
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE C, 1,16
- gültig bis 22.05.2030
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Mansarddach
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Stehleuchten
- Steinboden
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Notar.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnung mit großartigem Seeblick
- 4813 Altmünster
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 77 m2
- Kaufpreis 622.800,00 €
Wohnung mit großartigem Seeblick
- 4813 Altmünster
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 82 m2
- Kaufpreis 634.800,00 €
Wohnung mit großartigem Seeblick
- 4813 Altmünster
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 48 m2
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