Penthouse mit unvergleichlichem Panoramablick über den Traunsee und das Seeschloss Orth
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Gmunden! Diese exklusive Penthousewohnung bietet nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Traunsee und das historische Seeschloss Orth. Mit einer Wohnfläche von etwas über 60 m² und einer großzügigen Terrasse von knapp 42 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Lage: Die Lage dieses Penthouses ist einfach unschlagbar. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre hoch über der Stadt, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Gmunden profitieren. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 4 Minuten, wo Sie auf charmante Cafés, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stoßen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Sees oder durch die historischen Gassen von Gmunden ein.
Ausstattung:
- Der Aufzug führt direkt in die Wohnung!
- Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth
- Gemütliches Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Raumhöhe maximal 2,80 m.
- Exquisites Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten
- Großzügige Terrasse mit Platz für Outdoor-Möbel und traumhafte Sonnenuntergänge
- Hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein luxuriöses Wohnambiente
- Aufzug direkt in die Wohnung für höchsten Komfort und Barrierefreiheit
Besonderheiten: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der spektakuläre Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth. Jeden Tag können Sie dieses atemberaubende Panorama von Ihrer eigenen Terrasse aus genießen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben. Die großzügige Terrasse bietet zudem viel Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen und Abschalten.
Fazit: Diese Penthousewohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine erstklassige Lage mit Blick auf den Traunsee und das Seeschloss Orth, hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine traumhafte Terrasse. Erleben Sie Luxus und Komfort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweise:
* KEINE MAKLERGEBÜHREN!
* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.
* Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.
* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.
An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt. Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München. In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 6500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Objektnr. 6454/132
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 995.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 58 m2
- Wohnfläche ca. 58 m2
- Kellerfläche ca. 2,53 m2
- Terrassenfläche ca. 41,96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar 2025
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Mansarddach
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
- Stadtblick
Preisinformation
Kaufpreis: | 995.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 14) kann um € 35.000 erworben werden.
Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten (360 Grad Tour!)
- 4655 Vorchdorf
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 128 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €
Traumhafte Maisonettewohnung mit Seeblick in ruhiger Lage im Herzen von Gmunden
- 4810 Gmunden
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 129 m2
- Kaufpreis 595.000,00 €
Eigentumswohnung im Herzen von Gmunden
- 4810 Gmunden
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 60,36 m2
- Kaufpreis 330.000,00 €