3 Zimmer-EG mit Garten, Balkon in Seenähe

4810 Gmunden

Beschreibung

Diese modern geschnittene, 63,8 m² große 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre gleichermaßen ruhige, wie zentrale Lage. Der nächste öffentliche Seezugang ist keine 100 Meter entfernt. Vom mit ca. 25 m² großzügige Wohn- Essbereich gelangen sie direkt auf die Terrasse und den kleinen Eigengarten. Zwei kuschelige Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Heim.

 

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt.

Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München.
In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/60
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 419.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 63,53 m2
  • Wohnfläche ca. 63,53 m2
  • Gartenfläche ca. 14,22 m2
  • Kellerfläche ca. 1,26 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,6 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2023
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar 2025

Dokumente

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 419.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Nr. 13) kann um € 33.000 erworben werden.

Laufend instand gehaltenes, sehr gepflegtes Reihenhaus in bester Lage von Bad Hall

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Historisches Sacherl mit ca. 1.200 m² Bauland, Quelle, Kapelle, Wald und saniertem Wohngebäude – Einzellage nebst Gmunden

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Vielseitig nutzbares Geschäfts- oder Bürolokal in Toplage

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