TRAUMSEEBLICK-Luxus-Appartements in Traumlage am Ostufer des Traunsees
Beschreibung
Diese junge 107,67 m² grosse Vier-Zimmerwohnung mit großzügigem Eigengarten und Terrasse hat Flair. Hier am Ostufer sind sie von den Geräuschen der Stadt völlig losgelöst und genießen die absolute Ruhe bei gleichzeitiger fußläufiger Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten, die die Stadt bietet.
Hinweise:
* KEINE MAKLERGEBÜHREN!
* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.
* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.
Am begehrten Ostufer des Traunsee, keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom See entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper liegen am Fuße des Grünbergs und fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Sowohl Citybus- als auch Strassenbahn-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich auch ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen Sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Weitere Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen, Sanitärausstattung mit Qualitätsprodukten der Fa. Holter * Ziegelmassivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem, Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung * elektrischer Sonnenschutz mit Z-Lamellen * Heizung über monovalente Wärmepumpe * Designtürenstumpf einschlagend * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 7500 m
- Flughafen 6000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Objektnr. 6454/96
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 952.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,91 m2
- Nutzfläche ca. 106,91 m2
- Gartenfläche ca. 210 m2
- Kellerfläche ca. 7,29 m2
- Terrassenfläche ca. 24,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2024
Dokumente
-
Energieausweis IBTS 19-165_MFH Hochmüllergasse - Haus 2 28042020.pdf
-
1) Traumseeblick Gmunden_Gesamtübersicht 03-2022.pdf
-
2) Traumseeblick Gmunden_Wohnungen verfügbar 03-2022.pdf
-
3) Traumseeblick Gmunden_Bau- und Ausstattungsbeschreibung 03-2022.pdf
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
- Seeblick
Preisinformation
Kaufpreis: | 952.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
2 KFZ Stellplätze in der Garage müssen um jeweils € 30.000 dazu erworben werden.
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- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 128 m2
- Kaufpreis 389.000,00 €
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- Kaufpreis 330.000,00 €