Baugrundstück in Gmunden am Traunsee

4810 Gmunden

Beschreibung

Dieses 1000 m² große Baugrundstück in Gmunden bietet eine ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage an einer Nebenstraße und die hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Naturattraktionen.

Besonderheiten

  • Grundstücksgröße: 1000 m²
  • Kein Bauzwang!
  • Lage: Ruhige Nebenstraße, sonnig und umgeben von Einfamilienhäusern
  • Infrastruktur: Schulen und Kindergarten fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants.
  • Freizeit: Der Traunsee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar
  • Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Villa

Vorteile des Grundstücks

  • Ruhe und Erholung: Die ruhige Lage und die umgebende Natur sorgen für eine entspannte und erholsame Wohnatmosphäre.
  • Familienfreundlich: Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten machen das Grundstück besonders attraktiv für Familien.
  • Freizeitwert: Die Nähe zum Traunsee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
  • Nachbarschaft: Die gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern gewährleistet eine angenehme Nachbarschaft und ein gehobenes Wohnumfeld.

Fazit

Dieses Baugrundstück in Gmunden am Traunsee vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Es bietet die perfekte Basis für den Bau eines Traumhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sonnige und ruhig gelegene Grundstück zu einem fairen Preis zu erwerben.

Kontakt

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück liegt in einer idyllischen und sonnigen Gegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die ruhige Nebenstraße garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergarten befinden sich keine 5 Minuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Der malerische Traunsee ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, wodurch sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten, von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu gemütlichen Stunden am Seeufer.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/139
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Grundstück
  • Kaufpreis 495.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 1.000 m2
  • Grundfläche ca. 1.000 m2

Preisinformation

Kaufpreis: 495.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
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