Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit atemberaubendem Seeblick in Gmunden

4810 Gmunden ,

Beschreibung

Willkommen in dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer-Penthousewohnung, die sich in unmittelbarer Seenähe von Gmunden befindet und ihresgleichen sucht! Das Ufer des Traunsees liegt nur 50 Meter entfernt, und der unverbaubare Blick auf den See, die Schlösser Orth und das umliegende Gebirge ist schlichtweg atemberaubend. Diese Wohnung bietet nicht nur eine maximale Raumhöhe von 4,20 Metern, sondern auch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von etwa 45 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein weiteres Highlight dieser Wohnung der Extraklasse. Zusätzlich zu den beiden Bädern und zwei Toiletten verfügt die Wohnung über drei kuschelige Schlafzimmer.

Lage: Die Lage dieses Penthouses ist absolut privilegiert. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß das historische Zentrum von Gmunden mit seinen charmanten Geschäften, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und weiteren Annehmlichkeiten. Doch das wahre Highlight ist die Nähe zum See, der Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten bietet und zugleich eine einzigartige Kulisse für Ihr neues Zuhause darstellt.

Ausstattung:

  • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,20 Metern
  • Großzügiger Balkon mit Blick auf den Traunsee und die Schlösser Orth
  • Zwei Bäder und zwei Toiletten für maximalen Komfort
  • Hochwertige Materialien und exquisites Design für ein luxuriöses Ambiente

Besonderheiten: Die unvergleichliche Lage dieses Penthouses, kombiniert mit der erstklassigen Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick, machen es zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Wohnbereich mit der beeindruckenden Deckenhöhe und der sonnige Balkon bieten Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität in Ihrem eigenen Zuhause.

Fazit: Diese Penthousewohnung vereint alle Elemente, die man sich für ein erstklassiges Wohnen am Traunsee wünscht: eine traumhafte Lage, einzigartige Ausblicke, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


* Mittels Aufzug gelangen sie von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die Wohnung.

* Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich.

* Die Raumhöhe beträgt maximal 4,2 m (First). Kniestock: 1,0 m.

 

Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Bei den "Fotos" handelt es sich um computeranimierte Symbolbilder. Der Ausblick ins Freie muss nicht mit der jeweiligen Wohnung übereinstimmen.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Ausnahme BAD und WC.

 

An der schönen Esplanade von Gmunden, keine 50 Meter vom Traunseeufer entfernt, liegt dieses hoch attraktive Wohnprojekt. Gmunden, die historische Stadt am Traunsee, steht für ihren hohen Erholungswert und das umfassende Infrastrukturangebot einer modernen Bezirkshauptstadt. Neben zahlreichen Schulen, Kindergärten, einem vielfältigen Kulturprogramm (Festwochen, Kulturvermerke usw.) und einer lebendigen Altstadt, ist die verkehrstechnisch günstige Lage besonders erwähnenswert. In unter einer Stunde erreichen Sie die Städte Linz und Salzburg. In zwei Stunden sind Sie in Wien, Graz oder München. In zentraler Stadtlage, mit bestem Blick auf die Schlösser Orth, den See, sowie das umliegende Gebirge, entstehen 14 hochwertige Eigentumswohnungen mit eigener Tiefgarage. Auf zwei Baukörper verteilen sich Einheiten von 50 m² bis 145 m².

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/149
  • Zimmer 4,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 1.597.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 110,46 m2
  • Wohnfläche ca. 110,46 m2
  • Kellerfläche ca. 2,89 m2
  • Balkonfläche ca. 11,76 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2023
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Beziehbar 2025

Dokumente

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Seeblick
  • Seniorengerecht
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Preisinformation

Kaufpreis: 1.597.000,00 €
  • Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Ein Stellplätze in der Tiefgarage Nr. 3 (überbreit) kann um € 42.000 erworben werden.

Immobilie

Wohnung mit großartigem Seeblick

  • 4813 Altmünster
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