108 m² Wohnfläche & 15 m² Terrasse – Elegantes Wohnen mit Blick auf See und Berge
In bester Lage an der malerischen Esplanade von Gmunden präsentiert sich diese 4-Zimmer-Architektenwohnung im 1. Obergeschoss als Inbegriff modernen Wohnens. Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und hochwertige Materialien in perfekter Harmonie verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der dank großflächiger Verglasung ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen des herrlichen Ausblicks auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt einlädt.
Highlights dieser exklusiven Immobilie:
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Wohnfläche: ca. 108 m² mit optimaler Raumaufteilung
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Wohn-/Essbereich: ca. 50 m² – großzügig, hell und offen gestaltet
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Terrasse: ca. 15 m² – idealer Platz für entspannte Stunden im Freien
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4 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer
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Architektenplanung: Klare Linien, moderne Ästhetik und durchdachte Funktionalität
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Große Glasflächen: Helle Räume und beeindruckende Ausblicke auf See und Berge
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Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, elegante Bäder mit Feinsteinzeug, moderne Technik
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung
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Direkter Zugang zur Tiefgarage: Komfortabler Aufzug führt direkt von der Garage bis zur Wohnungsebene
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Exklusive Wohnlage: An der Gmundner Esplanade – ruhig, zentral und naturnah
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Nur drei Wohneinheiten: Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld
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Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Ob als stilvolles Zuhause für Paare mit Platzbedarf, die moderne Familie oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten – diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche.
Eckdaten im Überblick:
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Wohnfläche: ca. 108 m²
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Zimmer: 4
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Wohn-/Essbereich: ca. 50 m²
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Terrasse: ca. 15 m²
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Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
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Baujahr: 2025
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Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht – Lift bis zur Wohnung
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Bezugsfertig: Sommer 2025
An einem der wohl schönsten Orte Gmundens, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ästhetik, Qualität und Lage in vollendeter Harmonie vereint. Direkt an der prestigeträchtigen Esplanade gelegen, bieten drei exklusive Architektenwohnungen ein Refugium für Menschen mit Sinn für Stil und höchste Ansprüche.
Gmunden – die traditionsreiche Stadt am Traunsee – begeistert mit ihrer einzigartigen Verbindung aus Naturidylle, kultureller Vielfalt und urbanem Komfort. Die charmante Altstadt, ein breites Bildungsangebot, anspruchsvolle Kulinarik sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind Linz und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar, Wien, Graz und München in rund zwei Stunden.
Das von einem renommierten Architekten geplante Projekt fügt sich harmonisch in die exklusive Seelage ein und überzeugt durch zeitlose Eleganz sowie durchdachte Raumkonzepte. Großzügige Glasflächen eröffnen aus allen Wohneinheiten beeindruckende Panoramablicke auf den glitzernden Traunsee, sowie die imposante Bergkulisse des Salzkammerguts.
Auf Wohnflächen zwischen 80 und 108 m² entstehen drei individuell gestaltete Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Ausstattung prägen das architektonische Konzept. Eine private Tiefgarage rundet das Angebot ab und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Projekts.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Leben – ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen. Für Menschen, die das Besondere schätzen und jeden Tag mit einem Blick auf See und Berge beginnen möchten.
