Wohnkultur auf höchstem Niveau
Diese einzigartige Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Stadthauses aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1900) ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m², hohen Räumen, edlen Details und zeitloser Eleganz verbindet sie historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und präsentiert sich heute in bestem Zustand. Sie bietet eine Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann – man muss sie erleben. Im Jahr 2025 wurde im Erdgeschoss ein umfangreiches Sanierungsprogramm umgesetzt. Neben der Erneuerung der Fensterbänke und frischen Malerarbeiten wurde im Bereich der Wohnung eine aufwändige Mauerwerksverpressung durchgeführt, um aufsteigende Feuchtigkeit dauerhaft zu verhindern. Für diese Maßnahmen wurde ein Investitionsvolumen von über € 30.000 aufgewendet – ein klarer Mehrwert für die nachhaltige Substanzsicherung der Liegenschaft.
Exklusive Wohn-Highlights
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ca. 180 m² Wohnfläche – Raum für Großzügigkeit und Individualität
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3–4 Schlafzimmer – flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice
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eine uneinsichtige Terrasse als privater Rückzugsort
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gepflegter Hausgarten zur Mitbenutzung – grüne Oase mitten in der Stadt
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hochwertig saniert, mit dem besonderen Charme von 1900
Komfort ohne Kompromisse
Optional können zwei Garagenplätze erworben werden – ein unschätzbarer Vorteil in dieser gefragten Lage.
Für Liebhaber von Stil und Geschichte
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die mehr suchen als Wohnraum – an Persönlichkeiten, die Raum für ihre Lebensart wollen. Ein Ort, der Größe, Eleganz und die unvergleichlichen Charme einer Altbauwohnung in sich vereint.
Ein wahres Juwel für Kenner, die das Besondere zu schätzen wissen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar.
Eine Lage, die ihresgleichen sucht
Kaum 100 Meter vom Traunsee entfernt, eröffnet sich Ihnen eine Welt der besonderen Lebensqualität. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt von Gmunden – ein Ort voller lebendigem Flair, wo Cafés, Restaurants, Boutiquen und das reiche Kulturangebot der Bezirkshauptstadt auf Sie warten.
Die Straßenbahn hält fast vor der Haustüre (nur 40 Meter entfernt) und verbindet Sie bequem mit dem Bahnhof sowie weiteren Hotspots der Stadt.
