Therapieraum in charmanter Gemeinschaftspraxis in Gmunden – direkt am Traunsee

4810 Gmunden

Beschreibung

Ideal für ÄrztInnen, TherapeutInnen & Gesundheitsberufe – ganzheitliche Praxisgemeinschaft im Aufbau

In einer liebevoll gestalteten, großzügigen Praxis mit rund 128 m² Gesamtfläche wird ein freundlicher, heller Therapieraum zur Untervermietung angeboten.
Die Praxis liegt in einmaliger Lage direkt am Traunsee, angrenzend an einen ruhigen Park – ein inspirierendes Umfeld für Heilberufe, Psychotherapie, Coaching oder Körperarbeit.
Hier entsteht eine ganzheitlich orientierte Therapiegemeinschaft, die Offenheit, interdisziplinären Austausch und gegenseitige Unterstützung lebt.


Highlights & Lage

  • Direkt am See gelegen, mit Blick ins Grüne

  • Ruhe & Erholung – ideale Umgebung für Heilprozesse

  • Perfekte Erreichbarkeit: öffentliche Anbindung & 5 Parkplätze direkt vor der Tür

  • Barrierefreier Zugang – für Patient*innen aller Altersgruppen


Raumaufteilung & Ausstattung

  • 1 Therapieraum zur Vermietung
    – hell, freundlich, barrierefrei
    – ideal für ÄrztInnen, TherapeutInnen, PsychotherapeutInnen, Coaches etc.

  • Großer Vorraum/Wartebereich – stilvoll und gemütlich gestaltet

  • Kaffeeküche/Teeküche – für Austausch und Pausen

  • 2 WCs

  • Kleiner Zwischenraum – vielseitig nutzbar (z. B. Labor, Dokumentation, Lager)

  • 5 Parkplätze vor dem Haus


Gemeinschaft & Philosophie

Die Hauptmieterin – Osteopathin und Physiotherapeutin – legt Wert auf wertschätzende Zusammenarbeit und ein ganzheitliches Therapiekonzept.
Gesucht werden ÄrztInnen oder engagierte KollegInnen aus angrenzenden medizinischen und therapeutischen Bereichen, die Freude an interdisziplinärem Arbeiten haben.


Miete & Konditionen

  • € 750,– pro Monat/Raum

  • Zzgl. Betriebskosten nach Verbrauch/Abrechnung

  • Flexible Mietmodelle möglich (z. B. tageweise Nutzung)


Fazit

Ein außergewöhnlicher Standort für TherapeutInnen, die sich eine inspirierende Umgebung, eine professionelle Gemeinschaft und hohe Lebensqualität wünschen.
Ideal für alle, die in Gmunden Teil einer modernen, herzlichen und interdisziplinären Praxisgemeinschaft werden möchten.

Die Praxis liegt direkt am See und neben einem ruhigen Park – ideal für Outdoor-Therapieeinheiten, Spaziergänge, Atemübungen oder erholsame Pausen.
Fünf Parkplätze direkt vor der Tür erleichtern die Erreichbarkeit für Patientinnen und Kolleginnen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/184
  • Zimmer 1,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Büro / Praxis
  • Miete (exkl. USt.) 750,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 23 m2
  • Nutzfläche ca. 23 m2
  • WC 2
  • Stellplätze 5
  • Abstellräume 1
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 1.1.2026

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 750,00 €
Miete: 750,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 750,00 €

KEINE Maklerprovision fällig!

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  • 4810 Gmunden
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