Landwirtschaft in Aussichtslage in Reindlmühl bei Altmünster

4813 Altmünster ,

Beschreibung

Gebäude und Flächen:
Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 253 m² und bietet bis zu fünf Schlafzimmer – ideal für Familien und flexible Nutzung. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und trägt zum Energieeinsparen bei. Die offene Raumaufteilung und die ländliche Bauweise schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom umlaufenen Balkon genießen sie einen wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Berge, sowie den Ortskern von Reindlmühl. Eine gesonderte Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist möglich.

 

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:
Mit einer Fläche von ca. 46 m² bietet der Stall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der hohe Raum eignet sich ideal für die Haltung von Pferden oder Nutzvieh aller Art und könnte alternativ auch als Atelier oder Kreativraum Verwendung finden. Die landwirtschaftlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Raum für Tierhaltung und weitere landwirtschaftliche Projekte. Jedes der beiden Wohngeschosse verfügt über ein Bad, sowie ein WC.

 

Zusammenfassung:
Diese Liegenschaft ist das ideale Retreat vom Lärm der Stadt und vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie hier Ihre Vorstellungen vom idyllischen Leben auf dem Land, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen!

Dieses einzigartige Objekt liegt auf einem idyllischen Hügel oberhalb von Reindlmühl bei Altmünster und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25.595 m². Das Grundstück, bestehend aus weiten Wiesen (Grünland) und einem etwa 7000 m² großen Wäldchen, bietet eine traumhaft ruhige und sonnige Lage mit unvergleichlichem Blick ins Alpenvorland. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen, während Sie Altmünster am Traunsee in nur 10 Minuten erreichen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

  • Objektnr. 6454/151
  • Zimmer 7,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 1.310.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
  • Fläche ca. 252,79 m2
  • Wohnfläche ca. 252,79 m2
  • Grundfläche ca. 25.595 m2
  • Rohdachbodenfl. ca. 90 m2
  • Balkonfläche ca. 18 m2
  • Garagenfläche ca. 16,12 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Stellplätze 7
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 98
  • HWB G, 330 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,58
  • gültig bis 01.09.2034
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar 1.4.2025

Dokumente

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Estrich
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Holz
  • Linoleum
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Wasch- / Trockenraum
  • Weinkeller
  • Zentralheizung
  • Ziegel
  • Öl

Preisinformation

Kaufpreis: 1.310.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: Lt. Tarif Anwalt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
Immobilie

Wohnung mit großartigem Seeblick

  • 4813 Altmünster
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  • 4813 Altmünster
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